你需要的东西

原始蓝图（不是强制性的，但有帮助）

(资料图片)

参考资料

房地产经纪人和承包商的专家建议

时代的进步无疑是无情的。 20 世纪 50 年代和 1960 年代建造的房屋现在被认为是“老式”房屋，适合进行改造。虽然改造 1960 年代的房屋在技术上可能不像改造工艺美术平房或维多利亚姜饼屋那么困难，但对各种选择和考虑因素进行分类非常重要。任何改造工作都必须尊重当前的房屋价值和转售未来。

步骤1

确定为什么需要或需要进行改造。节能是考虑改造 1960 年房屋的一个很好的理由。考虑到巨大的费用，纯粹的美学可能不是一个很好的理由。确定您的改造优先顺序并决定什么对您来说最重要。

第2步

考虑改变生活方式。虽然如今的家庭规模比 20 世纪 60 年代要小，但卧室已不再是卧室。许多 20 世纪 60 年代的房屋都设有非常小的卧室，今天的人们认为这太小了。配有浸泡浴缸和独立淋浴间的主浴室很受欢迎，开放式平面图也是如此。决定哪些项目可以让您的房子对未来的业主来说“更加现代”。

步骤3

比较您所在社区的房屋的估价、功能和平方英尺。不要过度改造你的房屋，并且定价与你的邻居不同步。与房地产专业人士交谈。

步骤4

考虑建筑物流。如果您要拆除墙壁来升级管道或管道系统，请考虑升级电气工程。毕竟，一旦墙被打开，你不妨利用这个机会。寻求承包商的建议。

步骤5

解决改造的“骨头”问题。查看地基、屋顶和承重墙的状况。如果这些需要大量维修，您不妨对其进行彻底改造，以使用新材料、更多空间或进一步节省能源。

步骤6

还要评估机械系统。电气、管道、通风、供暖和制冷系统可能需要根据 20 世纪 60 年代的标准进行大幅更新，以符合当前的建筑规范并满足未来买家的需求。电气系统就是一个很好的例子：大多数 20 世纪 60 年代的家庭在房间内不提供三脚接地插座，电路通常使用旧的旋入式断路器进行保护，而这些断路器在今天已经不够用了。

步骤7

专注于“大回报”的改造项目。浴室和厨房的改造通常会在销售时带来最大的回报。将地下室装修或改造成第二个客厅或媒体室也可以带来高初始投资回报 (ROII)。

步骤8

避免改造那些投资回报率不高、只是表面装饰的项目，例如地下游泳池、额外的卧室、高端甲板和露台以及精美的屋顶瓦和其他外部装饰。

步骤9

考虑修复您 20 世纪 60 年代的房屋，而不是对其进行改造。修复与改建项目不同，因为它们寻求保留或重新捕捉房屋的原始特征。由于 20 世纪 60 年代的房屋现在已经很复古，它们可能对 60 年代的粉丝很有吸引力。坚持“旧”而不是屈服于“新”的诱惑可能更有价值。